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Wohnfläche: ca. 200 m² <br />Nutzfläche: ca. 190 m² <br />Grundstücksfl.: ca. 911 m² <br />Zimmer: 5 <br />Bezug: nach Vereinbarung <br />Stellplätze: 2 <br />Baujahr: 2000 <br />Immobilienart: Haus <br /><br />Lage <br /><br />Am Südhang eines Ortsteils von Dinkelsbühl, ruhig und bevorzugt, gelegen. <br />Unverbaubare Lage – herrliche Aussicht. <br />Objektbeschreibung <br /><br />Zum Verkauf steht eine im Jahre 2000 erbaute Villa mit Doppelgarage und großzügigem Wellnessbereich. <br /><br />In einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet gelegen, wurde das Haus auf einem ca. 911 m² großen Baugrundstück mit Südhanglage errichtet. <br /><br />Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Über eine breite Treppe gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. <br /><br />Aufgrund der Hanglage bietet Ihnen das Untergeschoss helle Räumlichkeiten. <br />Highlight ist der Wellnessbereich bestehend aus Schwimmbad ( ca. 4 x 8 Meter ) mit Gegenstromanlage, Sauna und Dusche. Weiter sind auf dieser Etage ein Gäste-Zimmer, Büro, Fitnessraum, Technik, Heizraum und Lagerraum untergebracht. Durch den Fitnessraum erreichen Sie einen knapp 35 m² großen Lagerraum mit breiter Zugangstüre in den Garten. <br /><br />Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage für die Warmwassererwärmung ( auch Schwimmbad ). <br /><br />Das Objekt wird frei nach vorheriger Vereinbarung. <br />Ausstattung <br /><br />EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Speis, Gäste-WC <br />UG: Gästezimmer, Büro, Schwimmhalle, Fitnessraum, Technik, Heizraum, Öllagerraum, Lagerraum